С Решение № 922, прието с Протокол № 32 от 26.03.2026 г. Общински съвет – Русе е взел следното решение:
„ На основание чл. 21, ал. 2, във връзка с чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, във връзка с чл. 35, ал. 3, чл. 8, ал. 1 и чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 31, ал. 1 от Наредба №1 за общинската собственост на Общински съвет – Русе, Заявление с вх. №ОИ-10-156/11.12.2025 г. и извлечение от Протокол №21/27.01.2026 г. на Комисията по общинска собственост, Общинският съвет реши:
Дава съгласие за продажба на застроен поземлен имот с идентификатор 63427.177.18 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007 г., местност „Люляците 1 и 2“, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), с площ от 532 кв.м., предмет на Акт за частна общинска собственост №7792/25.05.2016 г., в полза на Явор Балбузанов и Биляна Балбузанова, срещу заплащане на продажна цена в размер от 2 351,00 евро /Две хиляди триста петдесет и едно евро/, без включени дължими данъци и такси. Последните са за сметка на купувачите.
Решението подлежи на оспорване чрез Общински съвет – Русе пред Административен съд – Русе, по реда на АПК, в 14-дневен срок от съобщаването му, както и на контрол по реда предвиден в чл. 45 от ЗМСМА, във връзка с чл. 8, ал. 11 от ЗОС. „
Със Заповед № 4-95-00-234 от 08.04.2026г. Областният управител на област Русе, върна за ново обсъждане посоченото решение с указания за неговото преразглеждане от Общински съвет – Русе, на основание, чл. 45, ал. 7 от ЗМСМА. С цитираната по-горе заповед са наведени доводи за незаконосъобразност на Решение № 922, прието с Протокол № 32 от 26.03.2026 г. Счита, че е нарушена разпоредбата на чл. 146 т.3 и т.4 от АПК във вр. с 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост (ЗОС) и чл. 31, ал.2 от Наредба № 1 за общинската собственост на Общински съвет – Русе (Наредба № 1 ) .
В чл. 35, ал. 3 от Наредба № 1 е регламентиран начинът за продажба на земя частна общинска собственост, върху която законно е построена сграда. Продажбата се извършва без търг или конкурс на физическите или юридическите лица, собственици на сградата от кмета на общината, след решение на общинския съвет.
В ал. 2 на чл. 35 от Наредба № 1 е посочено, че заявлението се подава до кмета на общината от заинтересованите лица, като в точки от 1 до 5 на ал. 2, лимитативно са изброени документите, които следва да бъдат приложени към заявлението. Едно от изискванията е да бъде приложен документ за собственост на сградата или удостоверение от общинската администрация, че сградата е завършена в груб вид.
Към преписката по издаване на Решение № 922 прието с Протокол № 32 от 26.03.2026 г. липсват приложени документи за собственост на сградата алтернативно удостоверение от общинската администрация, че сградата е завършена в груб вид, каквото е изискването на чл. 31, ал. 2 от Наредба № 1, с което се нарушават административно производствените правила.
От друга страна, цитираната по горе разпоредба от Наредба № 1 следва да намери приложение в чл. 35, ал. 3 от ЗОС, където е регламентиран начина за продажба на земя – частна общинска собственост, на собственика на законно построена върху нея сграда, като това се извършва от кмета на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2 от същия закон.
В приложенията към контролен лист 930/09.03.2026 г. е приложено разрешение за строеж № 223Аз от 18.06.1979 г. на името на Петър Балбузанов. Този документ не представлява документ за собственост по смисъла на чл. 31, ал. 2, т. 1 от Наредба №1. Същият не съдържа данни за завършването на строителството, съобразно нормативните изисквания, не съдържа и данни и за придобиване правото на собственост върху изградения нов обект. До този момент не е приложен констативен акт или друг документ.
По преписката не е приложено и удостоверение, издадено от общинската администрация, че сградата е завършена в груб вид.
С оглед гореизложеното, не би могло да се установи по категоричен начин дали е налице законно построена сграда в имот – частна общинска собственост, както и чия собственост е сградата, в случай, че такава е била изградена.
За да бъде реализирана продажба на земята – частна общинска собственост на основание чл. 35, ал. 3 от ЗОС, преписката следва да бъде допълнена, с цел спазване разпоредбата на чл.31, ал. 2, т.1 от Наредба № 1, като лицето, следва да представи документ за собственост върху сградата или удостоверение от общинската администрация, че сградата е завършена в груб вид.
Предвид изложеното по-горе и с цел приемането на законосъобразен акт от Общински съвет – Русе, и на основание чл. 45, ал. 9, във връзка с чл. 45, ал. ал. 7 от ЗМСМА, възниква необходимостта от отмяна на Решение № 922 прието с Протокол № 32 от 26.03.2026г..
След надлежно попълване на преписката и представянето на категорично доказателство, а именно документ за собственост на сградата или удостоверение от общинската администрация, че сградата е завършена в груб вид, съгласно изискванията на чл. 31, ал. 2, т.1. от Наредба № 1, Общински съвет – Русе, може да приеме решение, с което молбата да бъде удовлетворена.
С оглед гореизложеното, предстои на 30 април Общински съвет – Русе да отмени своето Решение № 922, прието с Протокол № 32 от 26.03.2026 г.
Материалът Общински съвет – Русе ще отмени свое решение е публикуван за пръв път на Rousse.Info – Новини и събития от Русе и Русенска област.
Общински съвет – Русе ще отмени свое решение 2026 БЪЛГАРИЯ НОВИНИТЕ – ИНФОРМАЦИОННА АГЕНЦИЯ 2009-2026 2026-04-26 21:45:00 Русе, Русе новини, новини Русе, област Русе, Русе днес, събития Русе, криминални новини Русе, катастрофа Русе, община Русе, Русе област новини. Русе Бяла Две Могили Ветово Сливо поле Иваново. Бяла новини, Две могили новини, Ветово новини, Сливо поле новини, Иваново новини, Русе спорт, Русе култура, Русе политика, Русе икономика, Русе инциденти, Русе трафик, Русе времето, Русе работа, Русе образование, Русе училища, Русе болница, Русе събития днес, Русе полиция, Русе пожари, Русе репортаж, Русе медии. Александрово Алтимир Армените Асеново Алеково Балканци Бисерци Бъзън Блатница Борово Бъзън Буковец Ветово Видинци Висока поляна Врабево Върбица Глоджево Глоджево Глумче Горно Абланово Драганово Дряновец Железарци Живково Живково Здравец Златна нива Здравец Каменово Каменово Каменово Каменово Караманово Кардам Караманово Каварна Кладенци Кривня.