С Ваше Решение № 876, прието с Протокол № 29/29.01.2026г., беше одобрено техническо задание за изменение на Общия устройствен план на Община Русе /ОУПО Русе/, обхващащ група поземлени имоти в местн. „Дрибака“ в землището на село Николово, Община Русе и бе разрешено изработване на проект за изменение на същия.
Проектът за изменение на ОУПО Русе е разработен за група поземлени имоти, с идентификатори 51679.206.8, 51679.206.10, 51679.206.31, 51679.207.2, 51679.207.4, 51679.207.5, 51679.207.6, 51679.207.7, 51679.207.8, 51679.207.9, 51679.207.10, 51679.207.12, 51679.207.13 в местност „Дрибака“, землище на с. Николово, Община Русе. С изменението на ОУПО-Русе се предвижда да се измени устройствената зона на групата поземлени имоти с обща площ 31 087м2, като се трансформира устройствената зона от „Иглолистна гора“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“ (Жм) и се спазят изискванията за устройствените показатели, съгласно предвидените в ОУПО-Русе за новата зона.
Проведена е процедурата по изработване на изменение на общ устройствен план, предвидена в Закона за устройство на територията, чрез „Реинлабс“ ООД – представлявано от Венцислав Пенгезов и като упълномощен представител на Геновева Нинова, Лора Маркова, Йордан Пенгезов, Преслава Костова-Парашкевова като управител на „2М Инвест“ ЕООД, Стефан Неделчев, Янка Тодорова, Марияна Георгиева, Турал Агуш, Емел Агуш, Владимир Колев, Павел Пенев, Лора Преславска, Анелия Ангелова, Василена Преславска, Александър Преславски, Вярка Тотева, Йордан Вълев, Христо Вълев (пълн. с рег. №№6246/24.09.2025г., 7410/20.11.2025г., 3329/24.10.2025г., 6938/24.10.2025г., 6987/28.10.2025г., 6319/25.09.2025г., 6938/24.10.2025г., 6659/26.09.2025г., 6989/29.09.2025г., 6620/08.10.2025г., 2561/26.08.2025г., 650/07.02.2025г., 5131/15.08.2025г., 4969/08.08.2025г., 5132/15.08.2025г., 210112000/15.09.2025г., 5490/26.08.2025г., 540/31.01.2025г., 3908/24.06.2025г., 3360/03.06.2026г. и 3643/19.04.2023 г.). Проектът е изработен от колектив с ръководител арх. Ралица Панайотова в изискващия се от законодателството обем и формат.
За изменението на ОУПО Русе, в изпълнение на чл. 127, ал. 1 от ЗУТ, Предварителният проект за изменение на ОУПО Русе е публикуван на електронния сайт на Община Русе на 12.02.2026г. и е оповестена дата за провеждане на обществено обсъждане. Информацията е публикувана и на страниците на вестник „Утро“ от 13-15.02.2026г. и вестник „24 часа“ от 13.02.2026г. Същото е проведено на 17.02.2026г., като в резултат на проведеното обществено обсъждане не са постъпили възражения или предложения по изготвения проект за изменение на ОУПО Русе.
Проектът за изменение на ОУПО Русе е съгласуван РИОСВ Русе, за което издадено Решение № РУ-7-ЕО/2026г., влязло в сила съгласно писмо изх. № И-1495/30.03.2026г. от същата институция. Изменението е съгласувано със Становище с № РДГ11-5827/24.11.2025 г. от РДГ-Русе. На основание чл. 127, ал. 2 от ЗУТ, Предварителният проект е съгласуван с „ЕРП Север“ АД на 23.02.2026г. и „ВиК-Русе“ ООД на 16.02.2026г., предвид преминаващата инфраструктура през визираните по-горе имоти и формираните от тях сервитути.
Всички останали централни и териториални структури са съгласували проекта за изменение, чрез присъствието на представители на съответните организации на заседанието на Общински експертен съвет по устройство на територията /ОЕСУТ/ при Община Русе, проведено на 15.04.2026г. и с подписване на Решение № 1 от Протокол № 7 от 15.04.2026г. ОЕСУТ без забележки и без възражения.
Окончателният проект за изменение на ОУПО Русе в посоченият по-горе обхват /за група имоти, част от местн. „Дрибака“/ е разработен на база Предварителния проект и съдържа: Текстова част за частично изменение на ОУПО Русе – фаза Окончателен проект / Обяснителна записка с анализи и описание на концепцията за изменението/; Изменение на ОУПО Русе за местн. „Дрибака“ – Окончателен проект, в графичен и цифров вид.
Изготвеният Окончателен проект за изменение на ОУПО Русе, по отношение на обем, съдържание и техническо оформление, отговаря на изискванията на чл. 20а от Наредба № 8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
Същият е приет с Решение № 2 от Протокол № 7 от 15.04.2026г. ОЕСУТ в обхвата на поземлени имоти, с идентификатори 51679.206.8, 51679.206.10, 51679.206.31, 51679.207.2, 51679.207.4, 51679.207.5, 51679.207.6, 51679.207.7, 51679.207.8, 51679.207.9, 51679.207.10, 51679.207.12, 51679.207.13 в местност „Дрибака“, землище на с. Николово, община Русе.
Главната цел на общите устройствени планове е създаването на оптимална пространствена и функционална структура за развитие, изграждане и комплексно устройство на територията на общината. Необходимостта от изменение на ОУПО Русе е породено от настъпили изменения на икономическата обстановка в страната, както и поради инвестиционните инициативи на възложителите. В тази връзка, смятам че е целесъобразно и законосъобразно и в интерес на социално-икономическото развитие на Община Русе, Общински съвет – Русе да вземе решение, с което да одобри предложеното изменение на ОУПО Русе.
С оглед изложените съображения, предстои в края на месеца Общински съвет – Русе да одобри проект за изменение на ОУПО Русе в землището на село Николово, община Русе, за група поземлени имоти, с идентификатори 51679.206.8, 51679.206.10, 51679.206.31, 51679.207.2, 51679.207.4, 51679.207.5, 51679.207.6, 51679.207.7, 51679.207.8, 51679.207.9, 51679.207.10, 51679.207.12, 51679.207.13 в местност „Дрибака“.
С изменението се разширяват границите на устройствена зона 3/Жм, с устройствени показатели съобразно Правила и нормативи за прилагане на ОУПО Русе, съгласно приложеният проект за изменение, неразделна част от настоящото решение. Променя се баланса на територията, като площта от 31 087м2 /3.1ха/ се прехвърля от „Горски територии“ – Гори в „Урбанизирани територии“ – Жилищни функции.
Решението да се изпрати за обнародване в „Държавен вестник“ съгласно чл. 127, ал. 6 от ЗУТ. Същото да се публикува на интернет-страницата на Община Русе.
Материалът Подготвено е одобряване изменение на Общия устройствен план на Община Русе в района на Николово е публикуван за пръв път на Rousse.Info – Новини и събития от Русе и Русенска област.
Подготвено е одобряване изменение на Общия устройствен план на Община Русе в района на Николово 2026 БЪЛГАРИЯ НОВИНИТЕ – ИНФОРМАЦИОННА АГЕНЦИЯ 2009-2026 2026-05-14 17:32:54 Русе, Русе новини, новини Русе, област Русе, Русе днес, събития Русе, криминални новини Русе, катастрофа Русе, община Русе, Русе област новини. Русе Бяла Две Могили Ветово Сливо поле Иваново. Бяла новини, Две могили новини, Ветово новини, Сливо поле новини, Иваново новини, Русе спорт, Русе култура, Русе политика, Русе икономика, Русе инциденти, Русе трафик, Русе времето, Русе работа, Русе образование, Русе училища, Русе болница, Русе събития днес, Русе полиция, Русе пожари, Русе репортаж, Русе медии. Александрово Алтимир Армените Асеново Алеково Балканци Бисерци Бъзън Блатница Борово Бъзън Буковец Ветово Видинци Висока поляна Врабево Върбица Глоджево Глоджево Глумче Горно Абланово Драганово Дряновец Железарци Живково Живково Здравец Златна нива Здравец Каменово Каменово Каменово Каменово Караманово Кардам Караманово Каварна Кладенци Кривня.