България вече е част от еврозоната, но според банкови експерти повишението на основния лихвен процент на ЕЦБ няма пряко да се отрази на ипотечните лихви у нас. Очакванията са лихвеният процент на ЕЦБ да бъде повишен през 2026 година, вероятно на два пъти по 25 базисни пункта, до ниво от 2,5%.
Банкови експерти обясняват, че по-голямата част от ипотечните кредити у нас се определят по локален индекс, а не пряко от лихвата на ЕЦБ.
„Очакванията са, че ако инфлацията се задържи на тези нива в Европа, ЕЦБ ще увеличи, както казахте, може би на два пъти по 25 базисни пункта лихвата и тя ще достигне 2,5%. Пряко не считам, че това ще повлияе на нивата на лихви по ипотечното кредитиране. Ще обясня защо. Нашите очаквания в средносрочен план остават без промяна — че лихвите ще продължат да бъдат ниски и по никакъв начин няма да повлияят негативно на нашите клиенти.“, казаха водещи банкери.
Основната причина за това е, че повечето банки в България, включително Банка ДСК, продължават да формират цените на ипотечните си кредити на база така наречения локален индекс или референтен лихвен процент.
Той се определя от средната лихва в депозитната система по депозитите в евро. Стойността му е доста по-ниска и не показва такива големи колебания.
„Неговата стойност е доста по-ниска и няма такива големи флуктуации, защото продължаваме да наблюдаваме много висока ликвидност и липса на предпоставки да считаме, че лихвите ще се увеличат“, обяснява банковият мениджър.
Попитана и съответно за цените на имотите, Пламена Тотева споделя, че очаква да се забави темпът на растеж, който последно беше 15%, но не и да се обърне тенденцията и да започнат да намаляват.
ЕЦБ очаква да вдигне лихвата през 2026 г., банкери успокояват за ипотеките у нас 2026 БЪЛГАРИЯ НОВИНИТЕ – ИНФОРМАЦИОННА АГЕНЦИЯ 2009-2025 2026-07-07 07:11:59 Пловдив, Асеновград, Карлово, Сопот, Хисаря, Раковски, Стамболийски, Кричим, Пловдив, Пловдивска област, Асеновград, Карлово, Сопот, Перущица, Хисаря, Раковски, Стамболийски, Кричим, Родопи, река Марица, Стария град Пловдив, Капана, Античният театър, Археологически музей, Бачковски манастир, Тракийски гробници, минерални извори Хисаря, винопроизводство, земеделие, текстилна индустрия, култура, фолклор, фестивали, туризъм, спортни клубове, университет Пловдив, регионални новини, Анево, Арнаутито, Баня, Белащица, Белозем, Белово, Брани поле, Брестник, Брестово, Бръшлян, Бяга, Бяла черква, Бяла река, Ведраре, Войводиново, Войсил, Войводово, Войнягово, Върбево, Върбовка, Градище, Граф Игнатиево, Дебелт, Долна махала, Добралък, Драгойново, Дълго поле, Житница, Житница (Стамболийски), Златитрап, Златни мостове, Злато поле, Иванково, Иганово, Калековец, Каменица, Карабунар, Караджово, Калоферци, Калоферци (Сопот), Карлово (село), Кърпачево, Катуница, Киселево, Кърнаре, Кърнаре (Карлово), Крумово, Кричим (село), Лясково, Лясковец, Лясковци, Маноле, Михилци, Мусачево, Ново село, Овощник, Оряховица, Павел баня, Певците, Първенец, Първомай, Перущица (село), Пепелина, Пиперково, Първомайци, Радиново, Радиново (Раковски), Розино, Розов дол, Ръжево Конаре, Садово, Садовец, Селец, Семчиново, Ситово, Соколово, Сопот (село), Старосел, Стряма, Стряма (Кричим), Стряма (Сопот), Тополово, Труд, Трихово, Труд (село), Трилистник, Устина, Хисаря (село), Чалъково, Чоба, Шишманци, Яврово