Избягването на данъци в България е национален спорт и продължава да бъде такъв. Все още е масова практика изповядването на сделки с имоти на данъчна оценка, когато реалната цена е по-висока, както и неплащането на ДДС при новото строителство. Вдигането на данъчните оценки вероятно ще доведе до-високи разходи за придобиване на имот, както и до повишаване на данък сгради. Но това няма да има сериозен ефект върху имотния пазар. Такъв ефект може да има при въвеждането на данък „празен имот“, с който да бъдат обложени жилищата, които не се ползват за никакви цели и стоят празни години наред. Това каза Николай Господинов, собственик и управител на агенция за недвижими имоти, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.
„Възраждане“: Нелепо е Радев да не знае товара на кораба 2026
Гостът коментира пакета от данъчни промени за 2027 г., представен от Министерството на финансите. Управляващите предлагат данъчните оценки на имотите да се вдигнат на три стъпки – с 30% през 2027 г. и с по 35% през 2028 и 2029 г. И още: да се въведе 33% данък върху свръхпечалбите на банките, които те генерират за 2027 г., за което управителят на БНБ Димитър Радев предупреди, че може да се отрази негативно на цената на кредита и на достъпността. А промени в Закона за данъка върху добавената стойност целят да се затворят вратички, с които се избягва плащането на ДДС при покупка на имот „ново строителство“.
„Масова практика в България е имотът да стои празен дълго време, да се чудим какво да го правим, да го пазим за детето като се върне от чужбина и всякакви други неща.
Неправилно изпреварване и превишаване на скоростта спират Tesla от пускане на FSD в Европа 2026
Затова специално в големите градове трябва да има данък „празен имот“.
Да не говорим, че има много имоти, които са отдадени под наем, но тези наеми не са декларирани.“
Празните имоти в България, наричани още „тъмните прозорци“, създават изкуствен дефицит на пазара. Ако бъде въведен данък „празен имот“, това ще накара много собственици да извадят жилищата си на пазара, заяви Господинов. За имот, който не е основно жилище и не се обитава, данъкът трябва да е в пъти по-висок от сегашния, добави той.
Ако приемем, че аз плащам 100 евро на година данък сгради, догодина ще плащам 130 евро и след няколко години ще плащам 200 евро. Това няма да промени драстично нещата за мен, нито ще има кой знае какъв ефект в приходите на общините. С предложението за увеличение на всички данъчни оценки обаче ще накажем и хората, които живеят в малките общини и едва кретат.
Николай Господинов коментира и
Сега всичко е в ръцете на Джокович! 2026
предложението за въвеждането на 33% данък върху свръхпечалбите на банките.
Големият бизнес е много страхлив и този данък може да накара банки да се оттеглят от страната. Банките помагат за немалка част от брутния вътрешен продукт на България чрез финансиране на сградното строителство и отпускане на жилищните кредити, обясни събеседникът.
„Ние сме крайно зависими от банките и трябва да ги гледаме като малки деца, като бебета, а не да показваме колко е лош банкерът. Цялото общество трябва да се радва, че имаме активен банков сектор. Сега има държави в Европа, където компаниите плащат над 10% лихва за бизнес кредити, докато в България плащаме 3,50-4,00%, а лихвите по ипотечни кредити са около 2,50%. Всичко това е, защото българинът е спестовен, дисциплиниран и имаме развит банков сектор.“
С промени в Закона за данъка върху добавената стойност управляващите предлагат задължителна регистрация при облагаеми доставки, свързани със земя и сгради. Мярката е насочена срещу укриването на данъци. Зам.-министърът на финансите Людмила Петкова даде пример с компании, които строят сгради и продават отделните имоти в тях в рамките на един ден, за да не се начислява ДДС.
Почина R&B певецът Фреди Джаксън 2026
Тази практика съществува от години и тя е законна. Нормално е човек да си зададе въпроса как се случват 200 сделки при един нотариус в един ден. Чисто технологично как се случва?! Това е добра промяна, едно добро начало, но бизнесът има и други варианти и ще се адаптира много бързо, коментира Николай Господинов.
„Държавата ще запуши тази вратичка, ако въведе доверителни (ескроу) сметки при сделки с имоти, каквито има в редица страни по света, каза още той.“
Ще има ли ред на жилищния пазар с данък “празен имот”? 2026 БЪЛГАРИЯ НОВИНИТЕ – ИНФОРМАЦИОННА АГЕНЦИЯ 2009-2025 2026-10-06 17:41:20
Шестима души загинаха при атаки на хусите в Йемен 2026
Айтос Ахелой Ахтопол Българово Бургас Каблешково Камено Карнобат Китен Малко Търново Несебър Обзор Поморие Приморско Свети Влас Средец Созопол Сунгурларе Царево. Бургас, Черно море, Южно Черноморие, Морска градина, Пристанище Бургас, Летище Бургас, Атанасовско езеро, Вая, Мандренско езеро, Странджа, природен парк Странджа, Созопол, Несебър, Поморие, Приморско, Царево, Слънчев бряг, Свети Влас, Ахтопол, Китен, Лозенец, Равадиново, Резово, Синеморец, Обзор, винен туризъм, морски туризъм, риболов, фестивали, културен туризъм. Абланица Александрово Атия Бата Белеврен Белила Бероново Бистрец Близнак Братово Брястовец Брястово Българи Варвара Велика Венец Винарско Вишна Воден Вресово Габър Габерово Горица Граматиково Гюльовца Дебелт Деветак Деветинци Денница Детелина Димчево Драганци Драчево Дюлево Екзарх Антимово Емона Житосвят Жълъдово Завет Зайчар Звездец Зидарово Извор Индже войвода Искра Калово Каменар Каравелово Кирово Кости Кошарица Кръстина Кубадин Ливада Лозенец Лъка Люляково Манолич Маринка Медово Миролюбово Момина църква Мъглен Оризаре Паницово Писменово Подвис Полски извор Присад Проход Пънчево Равадиново Равда Раковсково Резово Речица Росен Рудник Руен Садиево Сан Стефано Сигмен Синеморец Славянци Сливово Снягово Соколец Соколово Страцин Страшимирово Суходол Твърдица Терзийско Тополица Тръстиково Фазаново Хаджиите Черни връх Черноморец Чубра Ябълчево Ясна поляна.
БЪЛГАРИЯ НОВИНИТЕ – ИНФОРМАЦИОННА АГЕНЦИЯ 2009-2026 2026-10-06 17:41:20
