Продължава поскъпването на жилищата в големите български градове, въпреки отчетливото намаляване на броя на сделките. През второто тримесечие на 2026 г. цените на този тип имоти са били с 15,5% по-високи спрямо същия период на миналата година, докато продажбите са се свили с 18,1%, показват предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ).
"Много невъздържащо подскачащи и растящи са тези цени. Продължава ръст на стойностите спрямо същия период на 2025 г. Навсякъде увеличенията са двуцифрени на големите пазари", посочва Добромир Ганев, консултант, ментор и управител на агенция за недвижими имоти.
На тримесечна база цените са нараснали с 4,5%, след повишение от 6,2% през първите три месеца на годината. Най-силен ръст е отчетен в Пловдив – 5,8%, следван от Стара Загора с 2,9%, Варна с 2,8% и София с 2,4%. В Бургас е регистрирано понижение от 1,5%.
Разминаването между цените и активността е един от най-ясните сигнали за състоянието на пазара. Сделките намаляват на годишна база вече трето поредно тримесечие – с 22,5% в края на 2025 г., с 18,5% през първото и с 18,1% през второто тримесечие на 2026 г. Въпреки това по-малкият брой купувачи засега не води до поевтиняване на имотите.
Особено силно е поскъпването при съществуващите жилища. Техните цени са се увеличили със 17,6% за година, докато продажбите им са намалели с 19,2%. При новото строителство повишението на цените е 12,3%, а броят на сделките се свива с 15,4%. За две години съществуващите жилища са поскъпнали с около 36,4%, а новите – с 29%.
Значителен фактор остава и кредитният пазар. По данни на Българската народна банка жилищните кредити са достигнали 19,022 млрд. EUR в края на юли 2026 г., което е увеличение от 25,7% на годишна база. Средният лихвен процент по новите жилищни кредити през юли е 2,43%, а годишният процент на разходите – 2,77%.
На европейско равнище България също остава сред страните с най-силен ръст на жилищните цени. За първото тримесечие на 2026 г. поскъпването у нас е било 14,8% на годишна база при средно 5,1% за Европейския съюз. По този показател страната е била втора сред държавите с налични данни – след Португалия.
Така пазарът навлиза в по-особена фаза: търсенето отслабва по брой сделки, но цените продължават да се покачват, подкрепяни от бързото нарастване на жилищното кредитиране и ограниченото предлагане в част от големите градове.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
България Новините – balgarianovinite.com 2015-2026 Жилищата поскъпват, а сделките намаляват 2026
България, България новини, новини България, актуални новини България, политически новини България, икономика България, култура България, спорт България, криминални новини България, международни новини България, София новини, Пловдив новини, Варна новини, Бургас новини, Русе новини, Стара Загора новини, Плевен новини, Велико Търново новини, Ловеч новини, Враца новини, Монтана новини, Добрич новини, Силистра новини, Търговище новини, Габрово новини, Разград новини, Кърджали новини, Смолян новини, Перник новини, Хасково новини, Шумен новини.
БЪЛГАРИЯ НОВИНИТЕ – ИНФОРМАЦИОННА АГЕНЦИЯ 2009-2026
2026-09-24 15:10:56
